Julia Surovegina
СhinaByMyself

Жилье в Китае

За полтора года в Китае мне довелось пожить в трех разных квартирах, воспользоваться услугами агентства по недвижимости и разобраться с кучей проблем от сумасшедших цен за электричество до смены замка хозяйкой квартиры. Все, что я расскажу сегодня, мой личный опыт и опыт моихQ-xhScWZaZU друзей, поэтому если вдруг моя информация расходится с вашим случаем, прошу не серчайте.

1) В основном, в Китае нет такого понятия, как снять квартиру на месяц. То есть при заезде в апартаменты, с вас потребуют плату за от 3-х до 12-ти месяцев, плюс депозит стоимостью один месяц ренты. Мне повезло, так как все хозяева моих квартир были согласны на 3 месяца, поэтому мне не пришлось отдавать такую бешеную сумму за целый год.

2) Контракты очень часто подписываются на год, поэтому будьте внимательны, так как если вам что-то не понравится, то выехав ранее обозначенного срока, вы потеряете как минимум депозит.

3) Вы должны понимать, что китайские семьи отличаются большим количеств8FKRrM0fCkUом людей в них, так как обычно все родственники от тетей до прабабушек живет вместе. В связи с этим 80-90% сдаваемого жилья обладают от 3 до 6 комнат, и это не считая огромные гостиные комнаты. Соответственно, цена за такие апартаменты будет варьироваться примерно от 3000 до 8000 юаней, в зависимости от их состояния, города и расположения. Я предлагаю вам, либо заняться серьезным поиском квартир поменьше, которые существуют, но редки, либо делить их с другими иностранцами.

4) Если вы собираетесь снимать напрямую у хозяев, попробуйте выпросить скидку, если не супер довольны чистотой или ремонтом. Возможно, они пойдут вам на встречу, попросив при этом, например, оплатить сразу за полгода.

5) В Китае существуют компании, которые выкупают целые этажи квартир (либо строят свои собственные дома), чтобы затем переделать огромные 5-6-тикомнатные апартаменты в маленькие студии и сдавать их по отдельности. Попросите ваших коллег найти такие организации в интернете.

xRJoFiLsTNQ6) Это, конечно, не повсеместно, но мой друг решил купить новую стиральную машину и телевизор в свою квартиру, так как предыдущие были мягко говоря старинные. Так вот, поговорив с арендатором, они сошлись на мнении, что по факту выезда, он выплатит моему другу половину стоимости каждой вещи, так как естественно он их оставит в доме. Поэтому, если у вас есть желание как-то модифицировать свою квартиру, поговорите с ее хозяином, вполне возможно он согласится поделить ваши затраты.

7) Вот на этих сайтах: www.58.com и www.ganji.com с помощью ваших коллег или переводчика, вы можете поискать жилье самостоятельно,

8) Итак, перейдем к особенностям самих квартир! Многие уже слышали про это, но все же упомяну, что большинство туалетов в китайских домах – дырка в полу. Однако, можно найти и более современный ремонт. Честно говоря, хотя сначала такое неудобство сильно мешает, но через некоторое время привыкаешь и даже перестаешь это замечать.

9) В китайских квартирах нет ванн. То есть, они используют только душ, причем чаще всего вся RX3XGro27e4ванная комната и есть душевая. Вся вода льется прямо на пол, отчего иногда влажность зашкаливает, но зато необязательно мыть пол в ванной комнате.

10) В отличии от севера, на юге Китая центрального отопления нет. Причем для китайцев южным считается даже Шанхай, где в январе температура может опуститься до 0° С. Поэтому на зиму нужно запастись либо электрическим обогревателем, либо квартирой с кондиционером. Это, конечно, будет сильно влиять на счет за электроэнергию, поэтому постарайтесь приобрести небольшие круглые вертящиеся обогреватели, так как они довольно экономные. Мой лайфхак: найдите в больших магазинах специальные одеяла с обогревателем внутри. Они стоят около 200 юаней, но, поверьте, возвращаться в теплую кровать – потрясающее ощущение. Одеяла кладутся под простынь и нагревают всю кровать за считанные минуты, при этом не потребляя много электроэнергии.

11) С этим же связана и другая особенность, в ванной комнате стоит бойлер, который часто работает автоматически, а объем у него не очень большой, поэтому мыться сильно долго не получится. Мой совет: если хотите сэкономить, вырубайте его из сети, когда не пользуетесь, так как он жрет очень много энергии. Обычно за полчаса до принятия душа он успевает нагреться.

QTAGuPV2fRM12) Кухни в китайских квартирах очень маленькие. Обычно это что-то вроде коридора, вдоль одной стены которого стоят холодильник, одна-две тумбочки и электрическая плитка на одной из них. И это, пожалуй, в лучшем случае. Я видела квартиры, где кухня была размещена на БАЛКОНЕ, или вообще отсутствовала. Китайцы вообще редко готовят, поэтому на улицах невероятное количество кафешек и забегаловок.

13) Если вам повезло иметь газовую плиту, то скорее всего у вас также будет иметься своеобразный счетчик, повернув который вы сможете включать поступление газа к плите. Это сделано для безопасности, так как по истечении времени (максимально час), подача прекратится.

14) Еще одна проблема для россиян, которые привыкли иметь стиральную машину у себя дома: китайцы обычно ходят в laundry. Однако, многие арендаторы, прежде чем сдавать квартиру, покупают в них маленькие машинки. Честно говоря, они не супер удобные, вместительные и мощные, но многим хватает.

15) В Китае довольно дешево стоит пригласить леди из клининговой компании и попросить ее SZylZ_DLN9Yубрать всю квартиру. В моем городе это стоит 30 юаней за час работы, а обычно это занимает примерно 2-3 часа. Поэтому для тех, кто не любит заниматься генеральной уборки, такая возможность не может не радовать. Я, например, воспользовалась этой услугой перед заездом в новую квартиру, так как после ремонта она была очень грязной и пыльной.

16) Счета приходят к вам чаще всего раз в два месяца, и их приклеивают на дверь либо квартиры, либо подъезда. Их можно оплатить либо в местном почтовом отделении, либо по wechat. Это очень удобно, так как при заезде вам дают индивидуальный номер для газа, воды и электричества. Поэтому даже если вы не умеете пользоваться функцией «кошелька» в wechat, можно попросить коллег оплатить их за вас и отдать им кэш.

-gVzcNrKO1s17) В некоторых домах в счета входит ежегодный взнос за обслуживание двора и подъезда. Заранее уточните это в контракте, так как там обычно прописано кто обязан за это платить: вы или арендатор. За год сумма набегает приличная – я заплатила в прошлом году около 1000 юаней. Однако, в отличие от России, эта сумма однозначно отрабатывается. Дворы всегда в идеальном состоянии: чисто, аккуратные клумбы и дорожки, сидят охранники в будках, мусор выносится каждый день, причем часто все что нужно сделать, это выставить его за дверь своей квартиры, убирается подъезд также ежедневно, свет на лестницах работает от звукового датчика, и так далее.

18) Оплата wi-fi чаще всего происходит сразу за целый год, поэтому будьте внимательны если не планируете жить в этой квартире так долго. В прошлом году за 12 месяцев интернета (не супер быстрого), я отдала около 1000 юаней.

19) Входные двери обычно закрываются без ключа, просто захлопыванием. Поэтому постарайтесь привыкнуть к этому быстро и не остаться на лестничной площадке с закрытым замком и без ключей. Кстати, говорят, что такой способ намного более надежнее от грабителей.

20) Ни в коем случае не пейте воду из под крана, а лучше и не готовьте на ней и не кипятите ее3QjJ36Q5qHI в чай или кофе. Вода в Китае очень плохая, так как в этой стране ее нехватка. Я уже на протяжении долгого времени заказываю себе большие бутыли с водой для кулера, которые здесь с доставкой на дом стоят около 10-15 юаней. Сначала, правда, нужно заплатить депозит за саму тару около 50 юаней. Причем если у вас нет самого кулера – не беда, попросите их привезти вам специальный насос, он тоже будет стоить около 15 юаней. Уточните у своих коллег номер компании, либо вообще попросите их вам ее заказывать, так как обычно в школах всегда есть такие кулеры и они знают их телефон. Это воду я использую для готовки и чая, однако, для того чтобы пить сырую – я покупаю бутылированную воду в магазинах по 4-5 литров. Стоит одна такая «канистра» около 8-10 юаней, но лучше не экономьте на своем здоровье!